Right now is a 'really hard time' for China to introduce a property tax
For years, China has toyed with the idea of a property tax, but at least one developer doesn't think now's the right time.
Zhang Xin, chief executive of real estate developer Soho China, said on Saturday that the country's economy is too "soft" for such a tax.
"In today's market, when the economy is so soft ... this would just be a really hard time to introduce something so impactful," said Zhang, who spoke with CNBC's Eunice Yoon at the China Development Forum in Beijing.
See more: house for rent ho chi minh city https://www.pdreal.com/
Local governments have also opposed the idea of a tax, because they rely on land sales for revenue. Pilot schemes were rolled out in cities such as Shanghai, but China has been slow to introduce the tax nationwide.
At this year's annual National People's Congress in Beijing, senior officials said work on a draft for the tax was "steadily advancing."
Authorities also announced that local governments would have autonomy over the actual rate of the tax in order to minimize its effect on house prices.
Soho's Zhang, however, argued that the tax could hurt the country's already-slowing economy.
Property-related industries, such as the steel and cement sectors, account for about 35 percent of the economy, according to Zhang. As a result, implementing the new tax would have a "huge impact" on both the real estate market and the wider economy, she said.
See more:Warehouse for Sale Ho Chi Minh https://pdindustrials.com/property-type/factory-for-sale/
"I doubt ... this time would be the right time to introduce the property tax, knowing that they've already eased the credit to boost the economy," she said.
"If this sector gets taxed regularly, repeated and heavily," Zhang said, "it will surely have a strong impact."
Source: www.cnbc.com
Link: https://sites.google.com/site/realestatehcmvietnam/cities-for-first-time-home-buy
These are the best and worst cities for first-time home buyers
A new study from Bankrate evaluates how the 50 biggest metro areas stack up for first-time home buyers.
California is the state where new home purchasers are most likely to feel buyer's remorse, with six out of 10 of the bottom cities hailing from that state.
Overlooked cities that offer great qualities — such as strong cultures and job markets — might be worth another look, the study found.
If you're a first-time home buyer and looking at cities in California, you may want to rethink your plans.
Some under-the-radar metro areas in other areas of the country may provide more value.
See more: Warehouse for rent Ho Chi Minh https://www.pdreal.com
That's according to a new study from personal finance website Bankrate, which ranked the 50 largest metro areas in the U.S. for first-time home buyers.
The cities were evaluated using criteria such as affordability, culture, job market and safety.
And the results were clear: California is one of the worst places to move to if you're looking to buy your first home.
Six out of 10 of the metro areas that landed on the bottom of the list were in the Golden State.
San Francisco, in particular, was the worst. That is because of its high home prices, market tightness and safety concerns.
"This confirms what many of us already know about that market," said Adrian Garcia, data analyst at Bankrate. "This study sheds a light on places that maybe most younger or new families aren't considering."
See more: Factory for rent Vinh Phuc https://www.pdreal.com/property/factory-rent-vp01/
The city that landed on the top of the list — Pittsburgh — set itself apart with its affordability and safety.
Bankrate's data is based on existing residents, not where home buyers are moving. So you still have some time to get into these overlooked markets that landed on the top 10. Here's the list:
10. Virginia Beach, Virginia
9. Kansas City, Kansas
8. Minneapolis
7. Buffalo, New York
6. Cincinnati
5. St. Louis
4. Hartford, Connecticut
3. Oklahoma City
2. Raleigh, North Carolina
1. Pittsburgh
And for the areas you may want to avoid, these 10 cities were the worst performers.
10. Memphis
9. Miami
8. Las Vegas
7. San Diego
6. Riverside/San Bernardino, California
5. Seattle
4. San Jose, Calif.
3. Sacramento, California
2. Los Angeles
1. San Francisco
Bankrate's list was compiled from multiple data sources, including the U.S. Census Bureau, the FBI's Uniform Crime Reporting Program, the Gallup-Sharecare Wellbeing Index, the North Carolina State Bureau of Investigation, Attom Data Solutions and Realtor.com.
Source: www.cnbc.com
Link: https://thanhtunggc.hatenablog.com/entry/factory-in-Vinh-Phuc-province
Cách tạo gia vi tư nhiên cho bé
Vinh Phuc province facing challenges in leasing land to Toyota for factory expansion
More foreigners are buying apartments and investing in real estate in Việt Nam
Hạt nêm không chứa nhiều dinh dưỡng như quảng cáo
Với ưu điểm tiện dụng, hạt nêm ngày càng được các bà nội trợ sử dụng nhiều hơn để chế biến những món ăn thơm ngon cho bữa cơm gia đình. Tuy nhiên, những thông tin về thành phần của hạt nêm và tác dụng của nó trong việc nấu nướng thì không phải ai cũng hiểu rõ.
Tham khảo thêm
http://greenworldvn.vn/mua-bot-nem-bot-an-dam-cho-be-o-dau/
Hạt nêm là gì?
Hạt nêm là loại phụ gia hỗn hợp chứa nhiều nguyên liệu. Trong đó thành phần thường gặp là các chất điều vị: bột ngọt (chiếm khoảng 30% — 40%), siêu bột ngọt Disodium guanylate và Disodium inosinate. Nó mang nhiều hương vị khác nhau cho món ăn. Không giống như bột ngọt có dạng hình que dài, hạt nêm có dạng hạt nhỏ, gần như tròn, hoặc dạng bột, và thường có màu vàng nhạt.
Hạt nêm không chứa nhiều dinh dưỡng như quảng cáo.
Trong hạt nêm, các thành phần là bột thịt đều được nghiền ra và sấy khô, thực chất không được chiết xuất từ nước hầm xương ống và thịt thăn như thường thấy trong quảng cáo. Bởi nếu dùng thịt, cá nguyên chất khi cô đặc lại để làm ra được hạt nêm sẽ rất dễ bị ôi thiu. Những nguyên liệu này không thể để lâu ngoài trời, nhất là trong nhiệt độ bình thường. Vì vậy, hạt nêm còn thường cho thêm thành phần chất bảo quản để giữ được lâu.
Hạt nêm thực chất chính là làm từ bột thịt sấy khô.
Hạt nêm không tốt hơn mì chính
Có thể thấy, rất nhiều người đã loại bỏ mì chính ra khỏi các gia vị để nấu ăn trong các bữa ăn của gia đình và thay bằng hạt nêm. Tuy nhiên, quan điểm cho rằng hạt nêm tốt hơn mì chính là hoàn toàn sai lầm. Hạt nêm không hề tốt cho sức khỏe hơn mì chính như nhiều người nghĩ. Ngoài các thành phần như đường, muối còn có thành phần chính là mì chính và chất tạo ngọt, đó chính là chất điều vị 627 và 631. Về cơ bản, chất này cùng vị với mì chính và thuộc nhóm bột ngọt giúp món ăn ngọt hơn giống như mì chính.
Tham khảo thêm hạt nêm dinh dưỡng http://greenworldvn.vn/hat-nem-dinh-duong-cong-nghe-organic/
Chính bởi vậy, những người bị mẫn cảm với mì chính và có các biểu hiện “say mì chính”, hoa mắt, chóng mặt, hay triệu chứng chân tay bủn rủn buồn nôn sau khi dùng mì chính thì cũng chớ nên coi thường khi dùng hạt nêm. Đặc biệt, những người bị dị ứng, cần kiêng mì chính thì cũng cần cẩn trọng khi sử dụng hạt nêm. Nhất là phụ nữ đang mang thai trong 3 tháng đầu hay trẻ sơ sinh càng cần cẩn thận khi dùng hạt nêm để nấu ăn.
Hạt nêm không thể thay thế muối Iot
Tổ chức y tế thế giới (WHO) khuyến cáo, một người không nên ăn quá 6 gram muối mỗi ngày, bao gồm cả bột canh, hạt nêm trong thức ăn, rau củ quả, dưa cà… Bởi vậy, bạn cần lưu ý, khi dùng hạt nêm nên bớt lượng muối, bột canh để bữa ăn của gia đình cân bằng hơn.
Trong thành phần hạt nêm không phải muối iot. Dùng nhiều loại gia vị này sẽ kéo theo lượng iot cần thiết cho cơ thể bị thiếu hụt. Vì vậy, nếu muốn sử dụng hạt nêm, bạn nên kết hợp liều lượng phù hợp với muối iot.
Hạt nêm không gây hại cho sức khỏe
Hạt nêm không gây hại đến sức khỏe.
Hạt nêm http://greenworldvn.vn/ chứa nhiều nguyên liệu. Trong đó thành phần không thể thiếu là mì chính (chất điều vị 621) và hai chất điều vị 627, 631.
Theo các tài liệu khoa học, chất điều vị 627 và 631 có độ ngọt gấp 10–15 lần mì chính thông thường. Một thời gian, người tiêu dùng e ngại chất này có thể gây quái thai và rối loạn chuyển hóa. Bên cạnh đó, mì chính có thể gây nên “hội chứng nhà hàng Trung Quốc” với biểu hiện bủn rủn tay chân, chóng mặt, buồn nôn. Tuy nhiên, hiện nay cả 3 chất điều vị 621, 627, 631 đều nằm trong danh mục phụ gia được phép sử dụng trong thực phẩm.
Không nên ăn nhiều hạt nêm
Do tính tiện dụng, nhiều gia đình đã sử dụng hạt nêm thường xuyên, không bổ sung dinh dưỡng từ các thực phẩm tươi sống hàng ngày cho các bữa ăn dẫn tới thiếu chất, đặc biệt với trẻ nhỏ.
Thành phần và giá trị dinh dưỡng của một món ăn do các thực phẩm (nguyên liệu chính) dùng để chế biến món ăn đó cung cấp, ví dụ món ăn chế biến từ thịt/cá sẽ chứa nhiều chất đạm, dầu/mỡ cung cấp chất béo, rau xanh cho nhiều chất xơ và vitamin… Người nội trợ cần lưu ý đảm bảo đầy đủ dinh dưỡng cho mọi thành viên trong gia đình thông qua bữa ăn đa dạng, có đủ bốn nhóm thực phẩm cơ bản cung cấp các chất dinh dưỡng cần thiết cho cơ thể như chất bột đường, chất đạm, chất béo, vitamin và khoáng chất.
Việc sử dụng các gia vị chỉ để giúp tăng thêm mùi, vị và giúp món ăn thêm thơm ngon, đậm đà.
Nguồn: baomoi.com/an-hat-nem-loi-hay-hai/c/24525804.epi
Trồng rong nho đem lại hiệu quả kinh tế cao cho người dân Ninh Hòa, Khánh Hòa
Với cách trồng đơn giản, hiệu quả kinh tế cao, những năm gần đây, người dân phường Ninh Hải (thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa) tập trung phát triển diện tích rong nho.
Hiệu quả kinh tế
Rong nho là đối tượng nuôi trồng rất phù hợp với điều kiện của địa phương ven biển như phường Ninh Hải. Trước thực trạng các ao đìa ven biển bị ô nhiễm, nuôi tôm ngày càng khó khăn, nghề làm muối kém hiệu quả, việc trồng rong nho đã mở ra hướng đi mới cho người dân. Ông Nguyễn Văn Ben (tổ dân phố 4 Đông Hà) cho biết, 2 năm trước, gia đình ông trồng 3 sào rong nho với kinh phí gần 50 triệu đồng. Mỗi tháng ông thu được từ 8 tạ đến 1 tấn rong nho. Với giá bán trung bình khoảng 30.000 đồng/kg, sau khi trừ chi phí, ông lãi 10 - 15 triệu đồng/tháng. Rong nho thu hoạch được 8 - 9 tháng/năm nên đem lại nguồn thu khá ổn định. Năm nay, ông đã thuê ao đìa trồng thêm 1ha rong nho nữa.
Tham khảo thêm rong nho là gì
|
Trồng rong nho đem lại hiệu quả kinh tế cao cho người dân phường Ninh Hải
|
Sau 2 năm nuôi tôm chân trắng thất bại, lỗ hơn 100 triệu đồng, ông Trần Như Hoàng (tổ dân phố 4 Đông Hà) cũng chuyển sang trồng rong nho. Năm trước, ông trồng 3,5 sào, mỗi tuần thu được 3 tạ rong. Sau khi trừ công thu hoạch (7.000 đồng/kg), ông lãi được 12 triệu đồng/tháng. Nhận thấy hiệu quả kinh tế của rong nho, năm nay, ông đầu tư gần 70 triệu đồng để chuyển gần 1ha ao nuôi tôm và ruộng muối sang trồng rong nho. Hiện nay, rong nho http://greenworldvn.vn của ông đang phát triển khá tốt.
Theo ông Mai Văn Lỷ - Chủ tịch Hội Nông dân, kiêm cán bộ khuyến nông phường Ninh Hải, thời gian gần đây, nhiều hộ đã phát triển mạnh diện tích rong nho trên địa bàn phường. Năm 2014, phường chỉ có 5 hộ trồng rong nho với diện tích khoảng 7ha. Đến nay, toàn phường có 14 hộ và 2 công ty trồng rong nho với diện tích khoảng 10,5ha. Hội Nông dân và cán bộ khuyến nông của phường thường xuyên phối hợp tổ chức tập huấn về kỹ thuật trồng rong nho trong ao cho các hộ.
Cần mở rộng đầu ra
Tuy mang lại giá trị kinh tế cao nhưng các hộ trồng rong cho biết, đầu ra của sản phẩm này còn khá bấp bênh. Ông Ben chia sẻ: “Vào tháng 5, 6, khi rong phát triển mạnh, số lượng thu hoạch lớn, các công ty thu mua không kịp nên giá hạ rất thấp; vào mùa mưa thì nhiều khi lại bị đứng hàng, doanh nghiệp không thu mua. Tôi mong các công ty ký hợp đồng thu mua lâu dài để người dân yên tâm đầu tư sản xuất”. Một số hộ khác cũng cho hay, trước đây, phần lớn rong nho thu mua để chế biến xuất khẩu nên chỉ rong nho đẹp, đạt chất lượng mới được thu mua, còn rong xấu bỏ lại. Vài năm gần đây, nhu cầu tiêu thụ trong nước bắt đầu tăng, những loại rong xấu cũng được thu mua nhưng giá vẫn còn thấp (thấp hơn rong xuất khẩu 10.000 - 15.000 đồng/kg), trong khi nhân công thu hoạch ngày càng tăng.
Theo các hộ, phần lớn rong nho ở phường Ninh Hải đều do 2 công ty Trí Tín và Đại Dương (TP. Nha Trang) thu mua. Năm ngoái, các công ty này thu mua không kịp nên số lượng rong nho không tiêu thụ được rất lớn. Hiện nay, diện tích trồng rong nho trên địa bàn phường ngày càng phát triển nên người dân lo ngại đầu ra của sản phẩm này trong thời gian tới. Bên cạnh đó, các hộ chủ yếu bán rong nho tươi, chưa qua chế biến. Vì vậy, muốn tìm một kênh tiêu thụ khác thì phải đầu tư xưởng chế biến nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm khi vận chuyển đi xa. Về vấn đề này, ông Mai Văn Lỷ cho biết, hội đã kiến nghị Hội Nông dân thị xã quan tâm tìm thêm đầu ra cho sản phẩm rong nho; đồng thời khuyến khích các hộ đầu tư vào khâu chế biến sản phẩm sau thu hoạch để nâng cao giá trị rong nho. Sắp tới, trong hội chợ nông sản do Hội Nông dân thị xã tổ chức, Hội Nông dân phường sẽ giới thiệu sản phẩm rong nho, giúp các hộ mở rộng thêm kênh tiêu thụ, tránh phụ thuộc vào một vài công ty như hiện nay.